Контрагентам, которые изменяют или расторгают договор, следует учитывать, что такие действия влекут определенные правовые последствия (ст. 453 ГК РФ).
Так, если условия договора меняются, обязательства сторон сохраняются в измененном виде. Если договор расторгается, обязательства сторон прекращаются.
Если договор изменяется или расторгается по соглашению сторон, их обязательства считаются соответственно измененными или прекращенными с момента заключения такого соглашения, если иной момент (иная дата) не прописаны в самом соглашении.
Если договор изменяется или расторгается по решению суда, обязательства сторон изменяются или прекращаются с момента вступления в законную силу соответствующего решения (п. 3 ст. 453 ГК РФ).
В общем случае стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора. Это правило действует, если в законе или соглашении сторон не предусмотрено иное (п. 4 ст. 453 ГК РФ). Кроме того, сторона может потребовать возврата ранее исполненного, если другая сторона неосновательно обогатилась за ее счет (п. 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2000 № 49, п. 13 Информационного письма от 24.09.2002 № 69). Например, при расторжении договора поставки поставщик, который не получил оплаты по нему, вправе требовать возврата поставленного покупателю товара (ст. 1102 ГК РФ).
В ситуации, когда договор изменяется или расторгается в связи с существенным нарушением его условий одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных таким изменением или расторжением. Такая возможность закреплена в п. 5 ст. 453 ГК РФ. Подчеркнем, что в данной норме речь идет исключительно об убытках, причиненных изменением или расторжением договора (например, в виде упущенной выгоды). Однако это не значит, что со стороны, которая существенно нарушила договор, нельзя взыскать иные убытки, в том числе вызванные ненадлежащим исполнением обязательств (например, в виде пеней за просрочку оплаты по договору). Сделать это можно на основании ст. 15 ГК РФ.
Если же договор изменяется или расторгается по соглашению сторон, а не вследствие его существенного нарушения одной из них, то правила п. 5 ст. 453 ГК РФ не применяются (постановление ФАС Северо-Западного округа от 02.03.2010 № А56-4573/2009, которое не подлежит пересмотру в порядке надзора на основании определения ВАС РФ от 10.06.2010 № ВАС-6807/10).